Perché le case ad alta efficienza energetica vendono e vendono di più

Perché le case ad alta efficienza energetica vendono e vendono di più

Le persone sono disposte a pagare un premio per le case a basso consumo energetico, secondo una nuova ricerca.

Georgia Warren-Myers, docente di proprietà presso l'Università di Melbourne e Franz Fuerst dell'Università di Cambridge, ha analizzato decine di migliaia di transazioni immobiliari in cinque anni, da 2011-2016, nel Capital Territory in Australia, dove è in vigore la divulgazione obbligatoria da gli ultimi 1990.

"I dati mostrano che le persone valutano l'efficienza energetica e prendono decisioni basate sull'efficienza energetica ritratta in queste valutazioni ..."

La loro ricerca ha rilevato che le valutazioni di efficienza energetica hanno un peso con acquirenti e affittuari, fornendo un chiaro segnale di mercato per costruttori e proprietari di installare sistemi più efficienti dal punto di vista energetico, riducendo potenzialmente le emissioni di carbonio associate all'alloggio.

"I dati mostrano che le persone stanno valutando l'efficienza energetica e prendono decisioni basate sull'efficienza energetica ritratta in queste valutazioni", afferma Warren-Myers. "È diventato uno dei fattori che le persone considerano quando stanno guardando. Vedono il numero di camere da letto, il numero di bagni, i parcheggi e vedono la classificazione energetica ".

L'ACT è l'unico stato o territorio australiano a introdurre la divulgazione obbligatoria del rating per tutte le abitazioni, mentre a livello nazionale solo le nuove abitazioni hanno bisogno di una valutazione, una valutazione minima di sei stelle su un possibile 10.

In generale, i ricercatori hanno scoperto premi di prezzo di vendita associati a diverse valutazioni a stelle. Rispetto alle proprietà a tre stelle, le proprietà valutate cinque e sei hanno attratto i premi rispettivamente di 2 e 2.4 percent. Ma le proprietà che sono andate oltre l'efficienza energetica per ottenere un punteggio a sette stelle hanno attirato premi più elevati fino al 9.4 per cento.

"I proprietari di case sanno che le nuove case soddisfano un livello minimo di sei stelle e vogliono essere migliori dello standard", afferma Warren-Myers. "Stanno andando a quel marchio a sette stelle per differenziarsi da quella linea di base."

Nel mercato degli affitti, proprietà a cinque e sei stelle noleggiate rispettivamente con un premio 3.5 e 3.6 rispetto alle proprietà a tre stelle. Tuttavia, i guadagni si sono appiattiti a sette e otto stelle con premi rispettivamente del 2.6% e del 3.5%. Tuttavia, quando la non divulgazione viene presa in considerazione, questi premi aumentano in modo sostanziale.

Warren-Myers sostiene che un programma di divulgazione obbligatorio in tutta l'Australia porterebbe a una maggiore efficienza energetica nelle proprietà esistenti, in particolare nel mercato delle locazioni in cui i proprietari non dispongono di incentivi.

"Fornendo un programma di divulgazione obbligatorio in tutta l'Australia, il processo decisionale di proprietari, occupanti e proprietari condurrà abitazioni più efficienti dal punto di vista energetico, riducendo potenzialmente le emissioni di carbonio associate all'alloggio", afferma Warren-Myers.

"Per gli inquilini, che hanno una capacità limitata di apportare modifiche a una proprietà, non conoscendo la valutazione energetica significa che possono essere effettivamente penalizzati, dal punto di vista delle bollette domestiche. Possono anche finire a pagare ancora un prezzo di affitto standard per una proprietà che in realtà non esegue. Tuttavia, la nostra ricerca dimostra che esiste il potenziale che l'esborso iniziale per aumentare l'efficienza energetica possa essere compensato attraverso i premi aggiuntivi sul reddito da locazione e sul valore di rivendita ".

Fonte: Università di Melbourne

Libri correlati:

Mercato InnerSelf

Amazon

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

segui InnerSelf su

facebook icontwitter iconicona di YouTubeicona di instagramicona pintresticona rss

 Ricevi l'ultimo tramite e-mail

Rivista settimanale Ispirazione quotidiana

ULTIMI VIDEO

La grande migrazione climatica è iniziata
La grande migrazione climatica è iniziata
by Super User
La crisi climatica sta costringendo migliaia di persone in tutto il mondo a fuggire poiché le loro case diventano sempre più inabitabili.
L'ultima era glaciale ci dice perché dobbiamo preoccuparci di un cambiamento di temperatura di 2 ℃
L'ultima era glaciale ci dice perché dobbiamo preoccuparci di un cambiamento di temperatura di 2 ℃
by Alan N Williams, e altri
L'ultimo rapporto dell'Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) afferma che senza una sostanziale riduzione ...
La Terra è rimasta abitabile per miliardi di anni: esattamente quanto siamo stati fortunati?
La Terra è rimasta abitabile per miliardi di anni: esattamente quanto siamo stati fortunati?
by Toby Tirrell
L'evoluzione ha impiegato 3 o 4 miliardi di anni per produrre Homo sapiens. Se il clima fosse completamente fallito solo una volta in quel ...
In che modo la mappatura del tempo 12,000 anni fa può aiutare a prevedere i futuri cambiamenti climatici
In che modo la mappatura del tempo 12,000 anni fa può aiutare a prevedere i futuri cambiamenti climatici
by Brice Rea
La fine dell'ultima era glaciale, circa 12,000 anni fa, è stata caratterizzata da un'ultima fase fredda chiamata Younger Dryas ...
Il Mar Caspio dovrebbe scendere di 9 metri o più questo secolo
Il Mar Caspio dovrebbe scendere di 9 metri o più questo secolo
by Frank Wesselingh e Matteo Lattuada
Immagina di essere sulla costa, guardando il mare. Di fronte a te ci sono 100 metri di sabbia sterile che sembra un ...
Venere era ancora una volta simile alla Terra, ma i cambiamenti climatici l'hanno resa inabitabile
Venere era ancora una volta simile alla Terra, ma i cambiamenti climatici l'hanno resa inabitabile
by Richard Ernst
Possiamo imparare molto sul cambiamento climatico da Venere, il nostro pianeta gemello. Venere ha attualmente una temperatura superficiale di ...
Cinque incredulità sul clima: un corso accelerato sulla disinformazione sul clima
Le cinque incredulità sul clima: un corso accelerato sulla disinformazione sul clima
by John Cook
Questo video è un corso accelerato sulla disinformazione sul clima, che riassume gli argomenti chiave utilizzati per mettere in dubbio la realtà ...
L'Artico non è così caldo da 3 milioni di anni e questo significa grandi cambiamenti per il pianeta
L'Artico non è così caldo da 3 milioni di anni e questo significa grandi cambiamenti per il pianeta
by Julie Brigham-Grette e Steve Petsch
Ogni anno, la copertura di ghiaccio marino nell'Oceano Artico si riduce a un punto minimo a metà settembre. Quest'anno misura solo 1.44 ...

ULTIMI ARTICOLI

energia verde2 3
Quattro opportunità di idrogeno verde per il Midwest
by Christian Ta
Per evitare una crisi climatica, il Midwest, come il resto del paese, dovrà decarbonizzare completamente la sua economia entro...
ug83qrfw
Il principale ostacolo alla risposta alla domanda deve finire
by John Moore, Sulla Terra
Se i regolatori federali fanno la cosa giusta, i clienti di elettricità in tutto il Midwest potrebbero presto essere in grado di guadagnare denaro mentre...
alberi da piantare per il clima2
Pianta questi alberi per migliorare la vita in città
by Mike Williams-Rice
Un nuovo studio stabilisce querce e platani americani come campioni tra 17 "super alberi" che contribuiranno a rendere le città ...
fondale del mare del nord
Perché dobbiamo capire la geologia dei fondali marini per sfruttare i venti
by Natasha Barlow, Professore Associato di Cambiamento Ambientale Quaternario, Università di Leeds
Per qualsiasi paese benedetto con un facile accesso al Mare del Nord poco profondo e ventoso, l'eolico offshore sarà la chiave per incontrare la rete ...
3 lezioni sugli incendi per le città della foresta mentre Dixie Fire distrugge la storica Greenville, in California
3 lezioni sugli incendi per le città della foresta mentre Dixie Fire distrugge la storica Greenville, in California
by Bart Johnson, Professore di Architettura del Paesaggio, Università dell'Oregon
Un incendio in una foresta di montagna calda e secca ha attraversato la città della corsa all'oro di Greenville, in California, il 4 agosto...
La Cina può raggiungere gli obiettivi energetici e climatici che limitano la potenza del carbone
La Cina può raggiungere gli obiettivi energetici e climatici che limitano la potenza del carbone
by Alvin Lin
Al vertice sul clima del leader ad aprile, Xi Jinping ha promesso che la Cina "controllerà rigorosamente l'energia alimentata a carbone...
Acqua blu circondata da erba bianca morta
La mappa traccia 30 anni di scioglimento estremo della neve negli Stati Uniti
by Mikayla Mace-Arizona
Una nuova mappa degli eventi estremi dello scioglimento delle nevi negli ultimi 30 anni chiarisce i processi che guidano il rapido scioglimento.
Un aereo lascia cadere un ritardante di fiamma rosso su un incendio boschivo mentre i vigili del fuoco parcheggiati lungo una strada guardano nel cielo arancione
Il modello prevede uno scoppio di incendi di 10 anni, quindi un graduale declino
by Hannah Hickey-U. Washington
Uno sguardo al futuro a lungo termine degli incendi prevede un'esplosione iniziale di circa un decennio di attività degli incendi,...

 Ricevi l'ultimo tramite e-mail

Rivista settimanale Ispirazione quotidiana

Nuovi atteggiamenti - Nuove possibilità

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Mercato InnerSelf
Copyright © 1985 - 2021 Innerself Pubblicazioni. Tutti i diritti riservati.