Una prospettiva scoraggiante. Fizkes / Shutterstock. 

Ora ci sono più di 4.5m famiglie che vivono nel settore privato in affitto in tutto il Regno Unito, che è più che raddoppiato rispetto al decennio precedente. Le sfide della navigazione in questo mercato immobiliare costoso e insicuro sono ricadute principalmente sui giovani. In 2017, 35% degli affittuari nel settore privato sono stati invecchiati tra 25 e 34.

Molta attenzione è stata data alla difficile situazione dei millennial - aka "Affitto generazionale" - chi ricerca indica hanno molte meno probabilità di possedere la propria casa rispetto alle generazioni precedenti. Eppure il numero di affittuari più anziani è anche in aumento - e molto meno si sa delle loro esperienze.

Ecco perché, come parte di recente ricerca per l' UK Collaborative Centre for Housing Evidence, i miei colleghi e io abbiamo studiato le esperienze degli affittuari privati ​​più anziani - di età compresa tra 35 e 54 anni - da diverse parti del Regno Unito, poiché mirano a trovare una casa decente.

Esperienze condivise

Molti dei nostri partecipanti alla ricerca hanno raccontato le loro esperienze di alloggio condiviso, spostamenti forzati, cattive pratiche del padrone di casa e periodi di senzatetto. Molte delle loro storie hanno fatto eco a quelle di "Affitto generazionale"; dalle segnalazioni di affitti insostenibili, insicurezza e alloggi di qualità scadente, a difficoltà nel 2004 mettere radici ed fare una casa.

La nostra ricerca ha sottolineato che queste esperienze non sono limitate ai giovani. In effetti, sono più comuni tra gli affittuari a basso reddito rispetto a qualsiasi particolare fascia d'età.

Anche nella mezza età, alcuni degli inquilini con cui abbiamo parlato si affidavano ancora “Banca di mamma e papà”. Il sostegno familiare è stato fondamentale per consentire loro di pagare l'affitto o risparmiare per un deposito ipotecario. Alcuni avevano bisogno di un parente che fungesse da garante nel loro contratto di affitto. Ma non tutti hanno questa risorsa su cui attingere, né vogliono sempre chiedere aiuto alla propria famiglia.

Problemi di soldi. Fizkes / Shutterstock.

I giovani che vivono condizioni di vita difficili spesso pensano che le cose andranno meglio. Al contrario, la nostra ricerca ha scoperto che gli affittuari di mezza età avevano molte meno speranze per il futuro. Alcuni si sono sentiti in imbarazzo e hanno provato un senso di "fallimento" perché non potevano rendersene conto sogno di proprietà della casa.

Altri ora si erano fatti invecchiare per un mutuo. I finanziatori possono esserlo riluttante ad approvare i prestiti che vanno oltre l'età pensionabile quando i redditi diminuiscono. Ciò è particolarmente difficile per le famiglie a basso reddito, che - senza il cuscino di una pensione privata - potrebbero non essere in grado di coprire i rimborsi una volta in pensione.

Come gli affittuari più giovani studi precedenti, gli affittuari di mezza età con cui abbiamo parlato erano frustrati nel pagare "l'ipoteca di qualcun altro", anche perché limitava la loro capacità di trasformare la propria situazione.

Per alcuni, l'unico modo in cui potevano gestire i loro budget era scegliere proprietà meno desiderabili (spesso in condizioni peggiori), che avevano affitti più bassi, o da condividere con altri. Come altre attività di ricerca ha osservato che tale pressione finanziaria può avere effetti negativi sulla salute e sul benessere delle persone.

Una storia diversa

Gli affittuari più anziani affrontano anche alcuni problemi diversi per le loro controparti più giovani. I genitori si preoccupano di come le mosse forzate e non pianificate possano interrompere le amicizie e la scolarizzazione dei loro figli. Essere capace di personalizzare una proprietà ed tenere animali domestici sono anche fondamentali per far sentire i bambini sistemati e sicuri, ma non tutti i proprietari lo consentono.

In effetti, alcuni proprietari non permetterebbero nemmeno ai bambini di vivere nelle loro proprietà. Altri genitori (in genere papà divorziati) si sono trovati in un alloggio condiviso che non era sempre appropriato per i bambini a visitare o soggiornare.

Hai bisogno di spazio per giocare. Jelena Stanojkovic / Shutterstock.

La pratica di condividere la casa e affittare una camera singola in una proprietà sta diventando sempre più diffuso. Mentre per gli adulti più giovani è stato spesso inteso come a scelta di vita, per gli affittuari più anziani nel nostro studio era guidato da vincoli economici: semplicemente non potevano permettersi di vivere da soli.

L'età avanzata può anche portare a cattive condizioni di salute, che potrebbero non essere così diffuse tra i giovani. Tuttavia, il settore non è attrezzato per far fronte alle esigenze extra degli organismi che invecchiano. Un partecipante che ha avuto un problema di salute a lungo termine, ha descritto le sfide della condivisione quando sono necessari ausili per la mobilità e i coinquilini non sempre capiscono.

Mentre potrebbe esserci un'opportunità per i proprietari di case private più socialmente orientati a fornire il supporto di cui questi inquilini hanno bisogno, la ricerca suggerisce sono pochi e lontani tra loro.

Una crisi sempre più profonda?

La crescente popolazione britannica di vecchi affittuari privati ​​affronta sfide distinte, che potrebbero aggravare la crisi abitativa della nazione. Accesso agli alloggi sociali rimane impegnativo, mentre la proprietà della casa rimane fuori portata per molti. Riforma del benessere, come il blocco delle prestazioni immobiliari, ha escluso gli affittuari a basso reddito da tutti gli immobili, tranne quelli più economici.

Gli inquilini di tutte le età vogliono case sicure, sicure e convenienti. Ma senza l'azione del governo, tale aspirazione rimarrà insoddisfatta. Riforma del settore privato in affitto è importante e sta iniziando a verificarsi in modi diversi, in diverse parti del Regno Unito. Ma la legislazione può andare solo così lontano.

Gli inquilini devono essere informati dei loro diritti attraverso campagne di educazione pubblica. Il governo deve finanziare adeguatamente le autorità locali azione di applicazione delle risorse e affrontare padroni di casa canaglia.

Ma soprattutto, il settore privato in affitto non deve essere visto da solo. Per riparare il mercato immobiliare rotto, ci deve essere investimento continuo in alloggi a prezzi accessibili, e questo deve essere accompagnato da una volontà politica di affrontare le disparità più ampie che sono la causa principale di alloggi poveri.

L'autore

Kim McKee, Conferenziere senior, politica sociale e alloggi, Università di Stirling

Questo articolo è ripubblicato da The Conversation sotto una licenza Creative Commons. Leggi il articolo originale.

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