Heather Tosatrice, Autore previsto 

Nonostante presto previsioni di un crollo guidato da COVID, i prezzi delle case sono ora in aumento in molte parti dell'Australia. Ciò sta ulteriormente allargando il divario tra gli alloggi "abbienti" e "non abbienti", e stiamo vedendo correlato aumenta lo stress abitativo, l'insicurezza degli affitti e i senzatetto. In Australia e altrove è emerso un movimento che sostiene la vita in piccole case come risposta importante al crisi economica.

Uno di noi argomentato in 2017:

"[Le case minuscole] hanno un potenziale significativo per essere un catalizzatore per lo sviluppo dei tamponamenti, sia come piccoli villaggi di case, sia mediante schemi di pianificazione rilassanti per consentire ai proprietari e agli inquilini di collocare minuscole case ben progettate su lotti suburbani".

Tuttavia, ad oggi, riparazioni iniziato nel 2014 non mostra alcun aumento apprezzabile in Australia nella proporzione di persone che vivono effettivamente in minuscole case, comprese le archetipiche minuscole case su ruote.

Questo nonostante il movimento delle tiny house abbia continuato a guadagnare popolarità negli ultimi dieci anni, sostenuto da Facebook, YouTube e Instagram. Google Trends indica che il livello di interesse non mostra segni di cedimento. Un carnevale di case minuscole a Sydney nel marzo 2020 ha attirato più di 8,000 persone per vedere minuscole case in vendita e ascoltare celebrità minuscole come Bryce Langdon di Vivere alla grande in una casa minuscola e Zack Griffin e John Weisbath di Tiny House Nation.

Ma quella popolarità non si traduce in più persone che vivono in case minuscole. Dati da quattro sondaggi sulla comunità delle tiny house (l'ultimo nel febbraio 2021) mostrano che la percentuale di intervistati che vivono in piccole case rimane inferiore al 20% (meno di 200 persone). Non è cresciuto negli ultimi sette anni.

I sondaggi sono stati pubblicati come collegamenti a siti di social media di piccole dimensioni, quindi ovviamente i risultati non possono essere estrapolati all'intera comunità. Tuttavia, la maggior parte dei sostenitori delle piccole case in Australia appartiene a questi gruppi.

Cosa impedisce alle persone di trasferirsi in piccole case?

Alcuni nel movimento sostengono che ciò sia dovuto a ostacoli quali politiche di pianificazione restrittive e difficoltà nell'ottenere finanziamenti e garantire l'accesso alla terra. In risposta, alcuni governi locali: Cairns ed Byron Bay, ad esempio, hanno pubblicato utili fogli informativi e guide.

Tuttavia, in un file recentemente pubblicato documento di ricerca in Housing Studies, sosteniamo che anche se questi ostacoli venissero rimossi, potremmo non vedere un grande aumento della vita in piccole case, specialmente nelle piccole case su ruote. Siamo giunti a questa conclusione sulla base di ciò che le persone che fanno parte del movimento, inclusi i nostri intervistati, hanno detto sulle loro motivazioni e aspirazioni.

Avevano tre motivazioni principali:

1. avere accesso a alloggi a prezzi accessibili

2. raggiungere un certo grado di libertà economica

3. vivere in modo più ecosostenibile.

In realtà, minuscole case su ruote costruite professionalmente (standard) possono costare tre volte di più per metro quadrato rispetto alle case standard. Il dimensione più popolare per una minuscola casa su ruote è di 7.2 x 2.4 metri, ovvero circa 27 metri quadrati (compreso lo spazio loft). Ciò può costare fino a $ 80,000.

Naturalmente molti costruiscono le loro minuscole case in tutto o in parte da soli, il che può ridurre notevolmente i costi.

Le minuscole case su ruote costano circa tre volte di più al metro quadrato rispetto alle case standard. Paul Burton, Autore previsto

Riguarda più i valori delle persone

Suggeriamo che per molti (ma certamente non tutti) membri del movimento, il loro impegno più forte sia verso i loro principi e aspirazioni, piuttosto che verso un particolare tipo di abitazione. Alcune ricerche indica che i piccoli abitanti delle case vivono uno stile di vita più sostenibile anche dopo essersi trasferiti in un altro tipo di abitazione.

Uno dei vantaggi importanti del vivere in una casa minuscola era l'opportunità di far parte di una "comunità" piuttosto mal definita. Il sondaggio più recente ha svelato questo concetto di comunità. Per oltre il 90% degli intervistati ciò significava vivere in un'area delimitata con altri piccoli abitanti di case.

Come ha detto un intervistato, il loro ideale era "condividere la terra con un gruppo di piccoli, senza la suddivisione in zone dei caravan park". Abbiamo scoperto che più in generale questo significava un luogo con accesso condiviso a strutture come orti, officine, rimesse per attrezzi e aree comunitarie.

Quindi, questa ricerca mette in dubbio le affermazioni secondo cui le minuscole case rappresentano una soluzione importante alla crisi dell'accessibilità economica degli alloggi, frenata principalmente da ingombranti regolamenti dei consigli locali e dalla mancanza di finanziamenti su misura.

Le riforme sarebbero comunque benvenute

Questo non vuol dire che una regolamentazione e una finanza migliori non sarebbero gradite.

Le riforme potrebbero includere emendamenti al codice nazionale delle costruzioni. Questi includono assicurando le minuscole case sono strutturalmente solide, efficienti dal punto di vista energetico e raggiungono un livello minimo di attacco agli incendi boschivi.

I consigli locali potrebbero anche guardare più favorevolmente alle minuscole case su ruote. Ciò sarebbe soggetto a determinate condizioni, tra cui il controllo dei rifiuti ambientali e la creazione di una categoria di tariffe locali appropriata.

Dato l'interesse per la vita in comunità, i consigli potrebbero anche considerare di allentare le restrizioni sulle abitazioni multiple su proprietà più grandi. Ciò consentirebbe un certo grado di vita in comune, forse in aree periurbane.

Questi cambiamenti aiuterebbero molti aspiranti abitanti di piccole case a realizzare il loro sogno.

Le modifiche ai regolamenti finanziari e di pianificazione aiuterebbero più persone a realizzare i loro piccoli sogni di casa. Heather Tosatrice, Autore previsto

Evidenziando le domande sulla scelta dell'alloggio

Forse il contributo più significativo che il movimento delle tiny house ha dato finora è stato l'apertura di un importante dibattito sulla scelta degli alloggi. Ha sollevato questioni importanti, tra cui:

• Le case più piccole ma ben progettate sono migliori di quelle grandi e mal progettate?

• Come possiamo supportare il mercato nella fornitura di alloggi molto più diversificati (in termini di dimensioni, possesso, prezzo e così via)?

• Dovremmo diventare più tolleranti nei confronti di sviluppi di riempimento ben progettati e innovativi per correggere il "mezzo mancante”- la mancanza di opzioni abitative a pochi piani e a media densità come villette a schiera e duplex - nelle nostre città?

• Le minuscole case possono aiutare a soddisfare le esigenze abitative di gruppi particolari come le persone anziane single che vorrebbero vivere l'una vicino all'altra ma non necessariamente sotto lo stesso tetto?

Nell'incoraggiare questo dibattito, il più grande contributo del movimento delle tiny house potrebbe essere quello di ricordarci l'economista EF Schumacher famoso principio che piccolo è bello e più sostenibile.

Informazioni sugli autori

Heather Shearer, ricercatrice, Istituto di ricerca delle città, Griffith University e Paul Burton, professore di gestione e pianificazione urbana e direttore, Istituto di ricerca per le città, Griffith University

Questo articolo è ripubblicato da The Conversation sotto una licenza Creative Commons. Leggi il articolo originale.