L'interesse per le case minuscole sta crescendo, quindi chi le vuole e perché?

 

 

L'interesse per le case minuscole sta crescendo, quindi chi le vuole e perché?
Una piccola casa nel cortile di casa fa appello ad alcuni come una soluzione che offre sia accessibilità che sostenibilità. Pensa ad alta voce/flick, CC BY-NC

Le piccole case ora sono così popolari che qualcuno è stato accusato di averne rubato uno. Una campagna sui social media ne ha tracciato il viaggio (settembre 2017 in Australia) da Canberra a Hervey Bay. Mio ricerca fino ad oggi ha riscontrato un netto aumento delle persone che desiderano una casa minuscola, in particolare tra le donne anziane.

Da quando i primi piccoli gruppi di case sono apparsi su Facebook nel 2013, tali gruppi e pagine sono proliferati. Le pagine Facebook originali, come Piccole Case Australia, hanno quasi 50,000 follower. Alcuni gruppi, come Piccole Case Brisbaneba, sono estremamente attivi e tengono riunioni regolari.

Sulla base ricerca precedente, I sostenuto che le minuscole case potrebbero essere parte di una soluzione al perenne e malvagio problema delle abitazioni inaccessibili, nonché del miglioramento della densità urbana e della sostenibilità ambientale delle abitazioni. Nel 2015, pochissime persone avevano effettivamente costruito uno.

Una ripetizione del sondaggio del 2015 ha rilevato un marcato aumento delle persone che costruiscono o desiderano costruire una piccola casa. Circa il 20% degli intervistati (173 al momento di questo articolo, ma il sondaggio è in corso) aveva costruito o stava costruendo una piccola casa. Un altro 61% intendeva costruirne uno.

La maggior parte di queste minuscole case erano completamente mobili, in parte mobili (cioè una casa container) o su pattini. Solo il 20% doveva essere permanente. L'interesse è stato equamente diviso tra aree residenziali urbane e rurali.

C'era una relazione statisticamente significativa tra la posizione preferita e il tipo di casa minuscola. La maggior parte di coloro che preferiscono le località rurali desiderava costruire una minuscola casa permanente o tipo container. Chi desiderava luoghi urbani preferiva case minuscole mobili. Questo è probabilmente il risultato dei costi del terreno urbano, anche se oltre il 50% degli intervistati ha dichiarato che preferirebbe costruire sul proprio terreno.

Le case minuscole piacciono alle donne anziane

Demograficamente, l'interesse per le case minuscole è sbilanciato verso le donne anziane. La maggior parte degli intervistati erano donne sopra i 50 anni.

Anche se questo potrebbe essere il risultato di un bias di campionamento (più donne che uomini tendono a completare i sondaggi), potrebbe anche riflettere altre ricerche che mostrano che le donne single sopra i 50 anni sono le demografico in più rapida crescita per i senzatetto in Australia. Ciò è dovuto alla rottura delle relazioni, ai pregiudizi del datore di lavoro nei confronti delle donne anziane e alla mancanza di risparmi sulla pensione.

Le case minuscole sono una forma abitativa ideale per le donne single, poiché potrebbero installarne una su una proprietà appartenente a un figlio adulto o a un altro parente, pur mantenendo la loro indipendenza e privacy. Come ha detto un intervistato:


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Ho 53 anni e faccio fatica a trovare un lavoro, quindi questo riduce la pressione su di me pagando meno l'affitto in una casa minuscola. Spero che mi libererà per avere uno stile di vita migliore, salute, forma fisica e tempo...

Una piccola casa con un piccolo cortile recintato per i miei cani di piccola taglia è davvero tutto ciò di cui ho bisogno. Sarei felice di vivere in una comunità TH con giardini comunali, ecc. Questa è la mia unica opzione praticabile per possedere una casa e i senzatetto in futuro sono una vera paura.

Come per l'indagine precedente, i driver per la vita in una piccola casa erano prevalentemente economici, quindi ambientali.

In un possibile riflesso della forte domanda di vita urbana, il driver più importante è stato "proprietà troppo costosa nell'area preferita". Poi è arrivato: voler ridurre il debito complessivo, non volere un mutuo, voler ridimensionare e le case troppo costose in generale.

Questo rispondente ha riassunto i driver economici:

Voglio solo possedere la mia casa. Sono un affittuario da 30 anni e desidero possedere il mio spazio e avere più libertà di fare le cose che amo e lavorare di meno.

La sostenibilità ambientale e il consumo consapevole sono stati visti come i secondi vantaggi più importanti. Il contraccolpo contro le McMansions dei decenni precedenti è forte:

Sostengo l'idea di case minuscole per un consumo consapevole. Tutti consumiamo troppa terra. Infrastrutture e spazio per ciò di cui abbiamo bisogno. Quindi scegliamo di riempire gli spazi con più cose e anche di viaggiare più lontano verso le nostre destinazioni usando più carburante per arrivarci. È una spirale discendente, che potrebbe essere contenuta da scelte di alloggio più sensate e da un atteggiamento più riflessivo nei confronti delle risorse.

Un altro intervistato ha detto:

Mantenere e costruire/sostenere lo stock standard (4 letti e 2 bagni) richiede tempo e distrugge l'anima. Possiedo una casa con 6 camere da letto ora... la manutenzione e il modo in cui interferisce con le relazioni reali è qualcosa che ho capito e per cui faccio qualcosa.

Cosa significa questo per la pianificazione urbana?

In linea con la ricerca precedente, gli intervistati hanno notato barriere significative, in particolare schemi di pianificazione poco flessibili, e quindi il costo del terreno. Tuttavia, queste barriere sono state classificate molto più in basso rispetto ai driver: solo due (inflessibilità e complessità dello schema di pianificazione) hanno ricevuto un punteggio medio superiore a quattro (su cinque).

Ciò potrebbe indicare che i governi locali stanno diventando più aperti all'idea di case minuscole come alternativa ai grattacieli per aumentare la densità in quello che è noto come "mezzo mancante".

Infatti, architetti, consulenti, professionisti della progettazione e accademici hanno collaborato al recente rilascio Piccola risorsa per la pianificazione della casa per l'Australia 2017. Ha lo scopo di aiutare i pianificatori, i responsabili politici e la comunità più ampia a comprendere meglio il movimento delle case minuscole e il suo potenziale per contribuire a una maggiore scelta nell'offerta e nella diversità abitativa.

Sì, le case minuscole sono una, forse estrema, estremità del continuum della forma abitativa. Non si adattano a tutti i dati demografici, ma il crescente interesse mostra che i governi locali devono prendere seriamente in considerazione l'autorizzazione di case minuscole nelle aree urbane.

Hanno un potenziale significativo per essere un catalizzatore per lo sviluppo del riempimento, sia come piccoli villaggi di case, sia rilassando gli schemi di pianificazione per consentire ai proprietari e agli inquilini di collocare piccole case ben progettate su lotti suburbani.

Il primo minuscolo villaggio di Washington DC mette in mostra un nuovo modello di vita urbana.Il primo minuscolo villaggio di Washington DC mette in mostra un nuovo modello di vita urbana. Abitare/flickr, CC BY-NC-ND

Un intervistato ha riassunto bene:

I regolamenti devono essere liberati per consentire più di una piccola abitazione secondaria su un tipico lotto suburbano in una zona residenziale generale. Finanziatori, valutatori e assicuratori di mutui devono essere istruiti sui vantaggi del piccolo come probabilmente l'unico modo per andare avanti nell'attuale crisi di accessibilità e sostenibilità.

La minuscola casa nel suo lotto di proprietà, che si tratti di una comunità o di un titolo Torrens, deve essere un modo per facilitare il finanziamento. Ciò significa che se un governo locale è seriamente interessato all'accessibilità, i regolamenti di pianificazione devono cambiare per consentire la titolarità dei titoli e una maggiore densità senza dover passare attraverso processi di approvazione dello sviluppo costosi e che richiedono tempo.

L'autoreThe Conversation

Heather Tosatrice, Assegnista di ricerca, Cities Research Institute, Griffith University

Questo articolo è ripubblicato da The Conversation sotto una licenza Creative Commons. Leggi il articolo originale.

 

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